Инвестирование в недвижимость через закрытые ПИФы (ЗПИФы)
Стать владельцем части недвижимость можно, даже не имея большой суммы денег. Для этого можно воспользваться услугами фонда.

Как устроены фонды, вы уже знаете. Они могут состоять из акций и облигаций, а также из более специфичных инструментов: жилой и коммерческой недвижимости.


Такой вариант будет доступен даже студенту. Помните Карину? Она уже изучила, как работает этот инструмент. Теперь присматривается к разным фондам активов.
Цена на акции фондов весьма демократична. Разброс очень большой, но можно купить пай и за 400 рублей. Карине это вполне по средствам.
Это далеко не все плюсы такого способа инвестировать в недвижимость.
Плюсы инвестирования в ЗПИФы:
+
Упрощенная процедура инвестирования. Не надо искать объекты и управлять ими. Этим займётся управляющая компания.
+
Доступный порог входа. Пай стоит существенно меньше, чем квартира. Даже самая дешевая.
+
Можно инвестировать в крупные объекты коммерческой недвижимости.
+
Возможность широкой диверсификации. Можно купить одну квартиру, а можно на ту же сумму вложиться в несколько разных фондов.
+
Есть фонды, которые выплачивают ренту.
+
Безопасность. Процесс регулируется профессиональными участниками рынка и законодательством.
Минусы инвестирования в ЗПИФы:
Риски неэффективного управления имуществом фонда.
Паи некоторых закрытых фондов трудно продать досрочно.
Не все ЗПИФы недвижимости выплачивают ренту.